“有了這項新舉措，不用擔心土地被原權利人抵押和‘一地二賣’，也不耽誤我們項目后續的開發建設了。”安徽佐陽電子科技有限公司負責人激動地對市不動產登記中心的工作人員說。近日，市不動產登記中心為該公司頒發了我市首張土地使用權轉移預告登記證明。這是我市首次以預告登記的方式，實施土地二級市場用地轉讓的一次成功探索，成功破解該宗土地交易和開發利用的難題。
據了解，根據省自然資源廳《關于印發完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場實施意見的通知》精神，允許企業“先投入后轉讓”。市不動產登記中心圍繞企業痛點，認真研究破解路徑，用足用活政策，按照“先投入后轉讓”的原則，先簽訂轉讓合同辦理土地轉移預告登記，待開發投資總額達到轉讓要求時，再依法辦理不動產轉移登記。企業可憑不動產預告登記證明及其他必要材料辦理規劃、建設、消防等審批手續。
此次開展土地使用權轉移預告登記，不僅規范了國有建設用地使用權二級市場秩序，提高土地資源利用效率，也充分保障了雙方企業的合法權益，是土地二級市場交易新模式的成功實踐。接下來，市不動產登記中心將持續深化便民利企政策改革，聚焦企業痛點、難點、堵點，加強土地要素保障，進一步優化土地使用權預告登記工作，推進登記財產便利度改革創新，幫助企業解決實際困難。
（記者 周瑩瑩）
