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（記者 廖凌云 通訊員 曹馨月）為深入推進政法創新項目，堅持和踐行新時代“楓橋經驗”，從源頭上減少物業合同矛盾糾紛產生，近日，田家庵區人民法院從開展過物業巡回審判的小區內，選取紅色物業、新小區、老舊小區、拆遷還原小區等具有典型特色的4個小區進行回訪，并與物業公司展開交流座談。

在回訪的4個小區里，法官重點考察了小區公共區域衛生、電瓶車擺放、消防安全、房屋外墻脫落維修等在物業糾紛庭審中，居民所反映的焦點問題。在隨后的座談會中，針對物業負責人介紹的小區內空置房較多、公共收益較少、開發商前期遺留問題難解決、維修基金難啟動等目前物業糾紛中面臨的痛點堵點問題，法官提供了專業的法律建議和指導。通過深入交流，法官不僅對物業管理的實際情況有了更深入的了解，還進一步總結了物業服務中的個性與共性問題，從而為物業糾紛的前端化解、提升調解效能提供了重要參考。

下一步，田家庵區人民法院將繼續推進物業糾紛源頭治理、多元化解，以 “最優解” 答好物業糾紛化解的“民生答卷”，為提升群眾幸福感貢獻司法力量。